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巴中一“新农村聚居点” 能否办房产证 村民心慌慌

新闻来源:成都商报      

更新时间:2019-11-04 09:59:07

责任编辑:周刚


  漂亮“洋房”背后隐患重重

  半山腰上矗立着5栋房屋,每栋三层,红顶黄墙,远远看去格外醒目,就像一栋栋山间别墅……其实,这是四川巴中的一个村民聚居点,位于巴中?#24515;?#27743;县元潭镇太平寨村。不过,在别墅般漂亮的聚居点背后,近日有媒体报道称,“南江县这一‘新农村聚居点’无任何?#20013;?#25215;建方无?#25163;剩?#26449;民担心质量问题?#20445;?#26356;让村民们担心的是,?#20204;?#20080;了房却拿不到房产证……

  事实真是如此吗?成都商报-红星新闻记者日前走进元潭镇太平寨村进行了深入调查。

  村民反映

  聚居点修建无?#20013;?

  问题一:楼顶住户严重漏水,门口公路地面下?#37327;?#35010;、外墙出现脱落等房屋问题

  问题二:在购房的43户人家中,有30多户不清楚自己购买的房子能否拿到房屋产权证

  据元潭镇太平寨村村民介绍,村里在半山腰上修建了村民聚居点,红顶黄墙,在对面山上远远看过来,这些房子格外醒目,就像别墅一样。

  该聚居点房屋分为5栋,有44户住房,?#28210;?3户已被购买;有门市44间,还有一部?#32622;?#34987;购买。楼下是门市,楼上是住房,门前还有一条公路,看起来就像一条街道。成都商报-红星新闻记者10月31日在现场看到,目前已有人入住。

  有村民介绍,这里原本规划的是一个小“场镇?#20445;?#36825;5栋房屋只是?#28210;?#30340;一部分,购买房屋的几乎都是本村村民。

  不过,聚居点房屋外观亮眼的同时,也有村民反映楼顶住户严重漏水,门口公路地面下?#37327;?#35010;、外墙出现脱落?#20219;?#39064;。

  此外,村民更担心的是,“当初在修建(聚居点)房屋的时候没有任何?#20013;保?#25151;屋质量和产权问题就成了村里人的“心病”。

  记者了解到,在购房的43户人家中,有30多户不清楚自己购买的房子能否拿到房屋产权证。

  村民唐某某介绍,对于修建房屋时是否真有?#20013;?#33258;己确实不清楚,交了钱,修了房,应该拿到房产证,“房子从2013年下半年开始修建,现在都住进来了,才听说修房子的时候没有?#20013;薄?/p>

  村支书回应

  是否属于新农村聚居点?

  因规划太大房屋修建太超前,报批没通过

  据媒体报道,有村民称:“修建初期,我们都以为该聚居点纳入了县上的新农村聚居点项目,购买这个聚居点时并不知道没有任何报批?#20013;!?/p>

  那?#30679;?#36825;个聚居点到?#36164;?#19981;属于“新农村聚居点?#20445;?#20462;建之前有没有报批和规划?成都商报-红星新闻记者?#28304;?#36827;行了调查。

  据了解,太平寨村是南江县元潭镇最偏远的村子,以前?#34892;旅?#26449;,2016年?#25343;?#20026;太平寨村。

  10月31日,太平寨村村支书刘忠向红星新闻记者介绍,村子2011年9月遭遇洪水灾害,造成多处地质滑坡,很多户农房严重受损及垮塌,已成严重危房无法居住,为了村民的安全,经过政府和村上决定,太平寨村开始规划新修村民聚居点,最后选址现在李子垭统一自筹自建,建房标准是新农村风格,红顶黄墙。

  “因为规划太大,房屋修建太超前,在新农村聚居点报批时没有通过。”刘忠说。太平寨村的村民聚居点只有村民自筹自建,在2013年下半年,房屋建设开始动工。

  刘忠拿出当时的规划图,里面?#37266;?#26657;、疗养?#34892;摹?#25991;化广场、汽车站等,总规划面积10.5万平米,原本规划的是一个小场镇,后来只修建了里面的住房,建筑面积5922.69平?#20303;?#22522;础和房子主体花费700万左右,从村民处收到620多万。直到2016年初完工。

  是否没有?#20013;?/p>

  不是没有,就土地使用相关?#20013;?#27809;办下来

  对于村民反映的聚居点修建没有任何?#20013;?#25285;心拿不到房产证,村支书刘忠表示,村民聚居点的?#20013;?#19981;是没有,而是?#40644;?#20840;。

  随后,他拿出聚居点修建相关?#20013;渲?#23601;有《乡村建设规划许可证》,发证时间为2014年1月14日,发证单位是南江县城乡规划管理局,另外有土地使用协议和环保等相关资料。但是,就土地使用相关?#20013;?#21016;忠?#25285;?#37027;个(?#20013;?#30830;实没有办下来”。

  他介绍,办理用地?#20013;?#38656;要40多万元费用,在修建房屋之后,目前还有20余户村民拖欠?#24335;?0万左右。此外,还差原来修建聚居点的建筑公司30余万元。

  刘忠表示,原本登记的有80余户,因该聚居点没有政府?#24335;?#25903;持,全靠村民自己筹钱解决。由每户交2000元定金,之后每户再给30%房款的预付款启动施工。因各种问题,最终只修了44户房屋。

  刘忠表示,如果购房村民将拒欠的50万元?#24335;?#34917;上,可补办用地相关?#20013;?#20294;是修房的?#24335;?#37324;面并没办理用地?#20013;?#30340;费用,需要另外收取每户300元,目前只有3户缴纳。

  承建方是否有?#25163;剩?/p>

  最后修房的承建商确实没有?#25163;?/p>

  刘忠介绍,房屋修建过程中有两个承建商,第一家公?#23621;兇手剩?#22240;为质量问题停工几个月,之后再找几个承建商谈的时候,达成不一致意见。“最后修房的承建商确实没有?#25163;剩?#20063;没有挂靠有?#25163;?#30340;公司。”刘忠说。

  刘?#19968;?#34920;示,村民反映的房屋漏水问题,是因为防水没有做好,已经扣了承建商的相关费用,还有外墙脱落的问题,现在还没解决,待承建商做好之后,再支付费用。

  记者走访

  村支书被举报作风霸道等

  ?#24739;?#22996;调查处分,已辞职

  10月31日,在成都商报-红星新闻记者走访太平寨,了解村民反映拿不到聚居点房屋的房产证情况时,还获悉该村村支书刘忠被党内严重警告处分。

  刘忠介绍,几个月前,有村民举报自己,随后自己被南江县纪委调查,直到10月才结束调查。“因为在修建村民聚居点时,在国家给村民修房改造的补助?#24335;?#19978;违规使用被处分。”他说。另外,刘?#19968;?#34920;示,自己?#20005;?#38215;上辞职,“今天是最后一天工作”。

  11月1日,南江县元潭镇党委政府主要负责人向记者介绍,太平寨村李子垭村民聚居点是老百姓自筹自建,不属于南江县的新农村聚居点范畴,因此上面没有?#24335;?#21644;政策支持,目前确实没有办理土地使用相关?#20013;?#21518;来出现诸多问题。几个月前,该村有村民多次举报村支书刘忠,“违规认定贫困户,违规占用聚居点名额,村里财务不公开,作风霸道”等情况。

  随后,南江县纪委进行了调查,多处不属实,但在村民聚居点修建时,“刘忠在为村民争取国家一些补助?#24335;?#26041;面涉?#28216;?#35268;”被南江县纪委处分,10月25日处分文件已经?#36335;ⅲ?#21016;忠已经签收,今日将对外正式开会宣布。

  刘忠本人回应,记得文件里面有“违反群众纪律,违反工作纪律”字样。他表示,南江县纪委查了自己几个月,对文件里面“没有贪污、受贿”?#25945;?#24863;到欣慰。

  同时,记者了解到,在南江县纪委调查刘忠时,刘忠在9月2日已主动提出辞职。但因村上工作不能临时换人,直到10月31日刘忠的工作才正式结束。

  针对村民反映差?#20013;?#25343;不到房产证的情况,元潭镇党委政府工作人员介绍,目前正在想办法筹集和争取?#24335;?#25903;持,看能否补办完善相关?#20013;?/p>

  成都商报-红星新闻记者张杨摄影报道

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